Содержание:
На территории России при разрешении наследственных споров приоритет отдается волеизъявлению завещателя, а не очередности по праву наследования, определенной в ГК. Но, несмотря на это, у родственников часто имеются веские причины на то, чтобы оспорить волю умершего, в связи с этим возникает вопрос: оспаривание завещания на квартиру — это реально?
Общее понятие о завещании
Согласно законодательству, предусмотрено наследство по завещанию и по закону. Говоря о завещании, подразумевают документ, содержащий в письменном виде волю гражданина, распорядившегося по собственному усмотрению, кому именно после его смерти отойдет имущество и в каких долях, в частности, квартира.
Очень важно, чтобы данный документ соответствовал всем установленным на законодательном уровне требованиям и нормам, был соблюден порядок его составления, присутствовали все подписи и обязательные реквизиты. Нарушение этих правил, отсутствие подписи или печати могут стать серьёзным основанием признания его «ничтожным».
Когда реально признать документ недействительным
Как составить завещание на наследство правильно, чтобы не было вероятности признать его недействительным. Существует несколько существенных поводов, представляющих собой основание для оспаривания завещания на квартиру. Чаще всего на вынесение положительного решения судом в данном вопросе можно рассчитывать, если наследодатель в тот момент, когда было составлено данное завещание, находился в состоянии, не позволяющем ему объективно оценивать значение своих действий, т.е. был невменяемым. Другая сторона вопроса в том, что нотариус, заверяющий письменное волеизъявление завещателя, проверяет его дееспособность. Если же все-таки человек страдал психическими расстройствами, и мог не до конца понимать последствия такого решения, то для оспаривания завещания на квартиру нужно будет доказать данный факт. Сделать это возможно следующим образом:
- путем проведения судебно-психиатрической экспертизы (что делается посмертно);
- предоставлением справок из специальных медицинских учреждений, в которых человек при жизни был поставлен на учет или проходил курс лечения от психиатрических болезней;
- сбором свидетельских показаний. Дать их могут проживавшие совместно с умершим люди или соседи, замечавшие его не всегда адекватное поведение.
Кроме того, в судебной практике оспаривание завещания на квартиру может быть решено в пользу истца, если доказано, что наследодатель:
- не подписывал документ собственноручно;
- подвергался психологическому давлению, угрозам, шантажу.
Также принимается во внимание, если составление документа было произведено по доверенности.
Кстати, полезно узнать, можно ли и как продать дом не вступая в наследство, а также как оформить наследство на дом и землю?
Кто может вступить в наследственный спор за квартиру
- наследник по первой очереди, который имеет право наследования данной квартиры по закону. Супруг/супруга или родные дети вправе оспорить волеизъявление умершего, оставленное в пользу тёти или племянника;
- владелец квартиры, не дававший своего согласия на то, чтобы завещатель распоряжался объектом недвижимости в полном объеме, если речь идет о жилплощади, находящейся в совместной собственности. Это частая ситуация между бывшими супругами, и это лицо имеет полное право на защиту своего имущества;
- третье лицо, если речь идет о незаконной передаче в наследство имущества. Такие ситуации тоже встречаются. В частности, оспаривание завещания на квартиру может стать необходимостью в случае, если на данное имущество есть договор купли-продажи, но по факту не произведена по нему оплата, следовательно, сделка не прошла регистрацию в Росреестре.
Важно
Перед тем, как приступить к оспариванию завещания на квартиру, следует убедиться в том, что завещателем ранее не составлялся еще один документ такого плана, т.к. после отмены последнего автоматически вступает в силу предыдущий (отмененный новым).
Зависит от многих обстоятельств и вопрос, кто может из родственников оспаривать завещание на квартиру. Непосредственно законом определена очередность влияния родственных связей, она начинается с супругов, родных детей и родителей. Далее идут наследники по второй очереди — братья и сёстры, бабушки и дедушки. Третьими по очередности выступают тёти и дяди, после них – иные дальние родственники. Но и тут в вопросе можно ли оспорить завещание на квартиру есть нюансы, например, судом может быть признано, что наследник является недостойным:
- если он брал на себя обязательства по уходу и содержанию завещателя, но фактически от их выполнения уклонялся;
- родитель, лишённый родительских прав;
- лицо, совершившее с целью наследования квартиры преступление в отношении завещателя или его родных.
Важно
Независимо от содержания письменного волеизъявления умершего, есть лица, имеющие право на часть наследства. Это может быть несовершеннолетний ребенок или уже ставший совершеннолетним инвалид, а также нетрудоспособные иждивенцы, находившиеся более 1 года до смерти наследодателя на его попечении и проживавшие вместе с ним.
Полезно узнать, как вступить в наследство на квартиру и можно ли написать отказ от наследства в пользу другого наследника?
Несколько важных нюансов
Теперь рассмотрим несколько важных нюансов о том, как можно оспорить завещание на квартиру. Сразу же следует уяснить, что приступить к процессу можно только после открытия наследства. Это значит, что наследственные споры не ведутся при жизни наследодателя, а могут быть начаты только после его смерти. Вступать в спор могут только те лица, чьи законные права серьёзно нарушены данным документом.
Для подачи искового заявления на оспаривание наследства есть установленные законом сроки. Для оспоримых завещаний предусмотрен 1 год, а для ничтожных – 3 года.
Решив вступить в наследственный спор, необходимо проконсультироваться с юристом, который специализируется именно в этом направлении. Если шансы есть, то профессионал легко справится с оспариванием и завещания, и дарственной, которую многие ошибочно считают неоспоримой.
Полезно узнать, если вступаешь в наследство переходят ли долги усопшего, а также как оформить в наследство приватизированную квартиру?
