Ипотечный кредит субсидируют по новым правилам не всем семьям

С начала 2018 года российским семьям, в которых появился на свет второй или третий малыш, можно претендовать на покупку квартиры в кредит по ставке в 6 процентов годовых. Эту ставку гарантирует государство, потому что оставшиеся проценты оно само выплатит банкам.

Сегодня минимальная ипотечная ставка, на которую можно рассчитывать в финансовых учреждениях страны, начинается от 9 процентов годовых. То есть, семья со вторым младенцем 2018 года рождения, оформив ипотеку, будет платить шесть процентов годовых в течение трёх лет — это срок действия госсубсидий. Когда же младенцу исполнится три года, ставка по ипотеке вернется к исходному значению, по которому ипотеку в этом банке может оформить любой гражданин.

Если начиная с нового года в семье появился третий младенец, ей тоже полагается субсидия по ипотечному займу. Но, в отличие от семей с двумя детьми, здесь государство будет субсидировать разницу между 6-ю процентами и обычной ставкой банка в течение 5 лет.

Итак, кто же может получить ипотеку под 6 процентов? Семьи, в которых с начала 2018 по конец 2022 года появится второй или третий младенец. Помощь от государства получит та семья, которая покупает квартиру в новостройке. Либо рефинансирует кредит на покупку квартиры на первичном рынке.

Но думать, что субсидии получат все семьи с двумя и более детьми, будет ошибочным. Заявка на кредит подается в обычном порядке. Если банк после ознакомления с документами соискателя ипотечного займа посчитает сделку слишком рискованной, он может и отказать в ипотеке. А вот если банк одобрит займ, здесь уже и оформят госсубсидию, которая будет действовать 3 года с момента оформления ипотеки, если в семье родился второй ребенок. И 5 лет, если родился третий.

Есть условия, о которых нужно знать тем, кто хочет воспользоваться правом на субсидию. В обязательном порядке придется вносить первоначальный взнос. Размер его — не менее 20 процентов от стоимости квартиры. Ипотека оформляется только в рублях. Договор должен быть датирован между 01.01.2018 и 31.12.2022.

Семьи, проживающие в регионах, могут рассчитывать на кредит до 3-х миллионов рублей. Жители же обеих столиц и их областей — до 8-ми миллионов.
Кроме всего прочего, потребуется оформление страховки: личной — жизни и здоровья — и жилья, как только оно перейдет в собственность заёмщика.

Не лишним будет также почитать и о пособиях для многодетных семей.