Содержание:
Сейчас не каждый сможет позволить себе приобретение собственной недвижимости, поэтому получение дома от родственников – большая удача. Логично возникает масса хлопот и вопросов о том, как оформить наследство на дом и землю и какие бумаги для этого нужны.
Что понадобится для оформления?
Перед тем, как вступить в наследство для начала нужно заявить о наследстве и подать заявление о том, что вы претендуете на права, это нужно сделать в течение первых шести месяцев после наступления смерти. Чтобы начать оформление наследства на частный дом, стоит обратиться к нотариусу по месту прописки. Вопрос: «Как вступить в наследство?», – ставит в тупик многих. Для этого стоит представить следующее:
- личный паспорт;
- свидетельство о смерти человека, чей дом вы хотите оформить;
- составленное завещание на наследство;
- документы, которые доказывают родственные отношения;
- бумаги, которые подтверждают право умершего человека на владение домом;
- выписка, которая осуществляется из домовой книги;
- справка о месте прописки умершего.
Также для оформления наследства на частный дом нужны будут такие бумаги, как технический паспорт с указанной фиксированной стоимостью имущества. Вся документация о проведенной инвентаризационной оценке, выписка из Единого госреестра, заключение фиксированной стоимости, паспорт и прочие данные на земельный участок. Кроме вступления в наследство на дом, также рекомендуем ознакомится, как вступить в наследство на земельный участок?
Важно
Перед тем как вступить в наследство, необходимо предоставить справку об отсутствии задолженностей за оплату коммунальных услуг.
Где оформляется право собственности на дом?
Как вступить в наследство и куда стоит обращаться? Этот вопрос волнует многих наследников. Для того чтобы стать законным владельцем, нужно обратиться к нотариусу с полным пакетом бумаг. Но перед тем, как вступить в наследство, нужно подать специальное заявление на его получение.
Как вступить в наследство по завещанию?
Кстати, узнайте, как оформить долю в квартире по наследству?
Если наследник проживал до момента кончины наследодателя в доме, и другого жилья у него нет, в таком случае он имеет право быть наследником и при желании выплатить денежную компенсацию возможным наследникам, равную их доле. Также можно осуществить продажу доли наследства другому наследнику, в случае нежелания совместного проживания.
У многих возникает вопрос, как продать дом, не вступая в наследство? Ответ на данный вопрос однозначен – без получения права наследования — это невозможно, вы не сможете управлять собственностью и тем более продать ее.
Стоимость получения прав на собственность
Также не стоит забывать, перед тем, как получить в собственность дом нужно ознакомиться со стоимостью оформления наследства. Все налоги для наследников небольшие, но потребуется заплатить государственную пошлину за свидетельство о собственности и за услуги нотариуса. Стоимость полученной недвижимости и налоговый платеж зависит от нескольких факторов: степень родства и рыночная стоимость недвижимости. Если право на собственность оформляют родственники первых двух категорий по очереди, с них берется 0,3 % от стоимости полученного. В случае, если более дальние родственники или не родственники хотят оформить на себя недвижимость, оплачивается 0,6%. От оплаты налогов освобождаются инвалиды и дети, не достигшие совершеннолетия.
Важно
Любой наследник должен знать, что данная процедура не из легких. Сбор документов и поход по инстанциям займет немало времени, и подготовка должна быть основательной, если вы не хотите повторно стоять в очередях или оплачивать услуги нотариуса дважды.
Регистрация может протекать около месяца, в некоторых случаях и больше. Затем в реестр прав собственность будут внесены нужные документы, наследник получит регистрационную бумагу. Кстати, при оформлении наследства, важно помнить, что существует право на обязательную долю в наследстве.
