Вступление в наследство на квартиру: как это бывает

Согласно законодательству, существует два способа вступления в наследственные права:

• согласно закону;
• согласно завещанию умершего.

В первом случае есть несколько очередей наследственности, попадая в одну из которых, вы имеете полное право подать заявление на право наследства. Во втором случае такое заявление так же требуется, однако, оно может быть опровергнуто лишь в суде. Как заявить о праве на наследство, сколько стоит вступить в наследство, волнует многих граждан.

Завещание

По закону каждый человек имеет право на распоряжение своим имуществом согласно собственной воле и вне веления закона, т. е. не соблюдая очереди. При желании передать свое имущество определенному человеку, завещающий составляет документ, заверенный нотариусом. После его смерти завещание не вступает в силу, только если человека признают психически нездоровым. Как оформить завещание, чтобы его не оспорили, нужно знать каждому, чтобы быть уверенным, что имущество будет распределено именно так как вам хочется.

Завещание может быть переписано несколько раз в течение жизни, тогда действующим считается последняя версия документа.

Как вступить в наследство по завещанию? Вступить в наследство по завещанию достаточно просто. Стоит лишь обратиться в нотариальную контору и оформить соответствующие документы.

Очереди вступления в наследство

Очереди, соответственно которым родственники вступают в наследство, представлены ниже. Порядковый номер приравнивается к приоритетности очереди, т.е. 1-ый номер – первая очередь и далее соответственно:

• официальный супруг/супруга, дети и родители умершего;
• прародители (дедушка и бабушка), а также братья и сестры;
• прадедушки и прабабушки;
• двоюродные родственники;
• нетрудоспособные родственники.

Как делится наследство между наследниками первой очереди? Люди, значащиеся в одной из очередей, в общем-то как и те, кому наследство переходит согласно завещанию, должны подать заявление на право наследования в течение полугода после смерти их родственника.

Заявление заверяется нотариально в ближайшей конторе, которая работает на территории открытия наследства.

Территорией открытия наследства считается территория, на которой находится имущество, передача которого стоит под вопросом до его перехода во владение кем-то из претендующих на принятие наследства.

При наличии наследников, проживающих с умершим в квартире или в одном доме до дня его смерти, и отсутствии заявлений на право наследования от других наследников, в течение полугода первые признаются официальными владельцами имущества. Безусловно, они могут оформить отказ от наследства, который также требуется заверить нотариально. Однако, юристы советуют обратиться к услугам нотариуса в любом случае, поскольку каждая процедура наследования имеет свои особенности.

Полезно узнать, как оформить дом в собственность по наследству: тонкости и нюансы данной процедуры.

Если я вступаю в наследство, то я обязан…

Многих волнует, если досталась квартира по наследству, как оформить и какие необходимы документы? Оформляя бумаги для получения наследства, стоит предоставить нотариусу:

• свидетельство о смерти;
• завещание (если наследство оформляется согласно завещанию. Также можно вступить в наследство после смерти без завещания);
• папку документов, предоставляющих информацию о прошлом владельце имущества и самом имуществе;
• документы, подтверждающие, что вы являетесь родственником умершего;
• справку о последнем месте проживания умершего.

По истечении срока подачи заявления и документов можно обратиться в суд при наличии уважительной причины невыполнения нужной процедуры в срок — необходимо вступить в наследство до 6 месяцев. Таковой причиной может стать:

• болезнь;
• служба;
• командировка;
• пребывание в местах заключения.

Кстати, полезно узнать, как можно оспорить завещание на квартиру и кто может это сделать?

При отказе в праве на собственность

При отказе нотариальной конторы выдать свидетельство на имущество вы имеете право подать в суд, дабы доказать право наследования согласно закону или завещанию. Кстати, полезно узнать, стоит ли вступать в наследство, если есть долги?

Вступление в наследство кооперативной квартиры

Наследование кооперативной квартиры имеет свои особенности и массу «подводных камней» и оформить наследство после смерти родственника бывает довольно проблематично.

Известный факт, что владельцы кооперативных квартир определенное время занимаются выплатой так называемых паев. Пай – это часть участия в товариществе или обществе. Выплатив все части, владелец имеет право оформить право собственности на квартиру, ведь до этого момента данное имущество полностью принадлежит жилищно-строительному кооперативу.

Может случиться так, что умерший до момента кончины не успел выплатить все паи, однако, внес уже какую-то часть, либо полностью покрыл все части общности, но не успел оформить право собственности на жилплощадь, что является одним из ключевых элементов владения.

В таком случае следует обратиться в суд. При любом исходе необходимо будет оформление права собственности наследника на эту квартиру, что займет немало времени.

Желая подать судебный иск, нужно заручиться помощью грамотного юриста, имеющего возможность вникнуть в детали вашего дела.

Когда вступили в наследство

При вступлении в наследство необходимо помнить об уплате госпошлины, которая приравнивается к 0,3% стоимости имущества для родственников первых двух очередей и 0,6% стоимости для других представителей очереди.

Исключить выплату госпошлины может только определенный ряд случаев, таких как:

• наследник признан психически больным;
• не достиг совершеннолетия;
• проживал в квартире усопшего и не собирается переезжать.

Кстати, полезно узнать, как вступить в наследство на авто, какие тонкости и нюансы процедуры?