Материнский капитал на строительство дома

Допускается ситуация возмещения затрат на уже возведенный дом. Помимо того возмещаются затраты и на усовершенствование готового жилого помещения: расширение жилплощади, пристройки этажа или веранды. Эти модификации уравниваются с целым процессом строительства.

Основную трудность составляет безошибочное составление всех бумаг, касающихся строительства и усовершенствования частных домов на деньги из материнского капитала для предоставления их в Пенсионный фонд. 

Важно

В соответствии с положениями закона, сооружение (видоизменение) жилого помещения – это один из методов использования денег из материнского капитала для усовершенствования условий проживания.

Какие требования предъявляются к назначению материнского капитала на строительство жилища и как оформить выплату из материнского капитала?

Имеют место требования закона, которые позволяют средства, выданные семье, потратить на строительство своего дома, если:

• строительство производится лишь на территории РФ;
• обладатель материнского капитала (его супруг) имеет собственный участок под строиетльство. Помимо того, это должны быть земли, пригодные для индивидуального строительства;
• выдано разрешение на строительство от местного самоуправления;
• после перестройки дома его суммарная площадь должна возрасти не менее чем на 1 учетную единицу жилой площади, в соответствии с местным законом (как правило, 18 кв.м.).

Узнайте больше про материнский семейный капитал: условия для получения, тонкости и нюансы оформления.

Какой дом можно построить на материнский капитал?

Согласно российскому законодательству жилой дом, который разрешается выстроить на деньги, полученные в качестве маткапитала, обязан попадать под такие условия: отдельно стоящий, не более трех этажей, для регулярного проживания, жилое помещение на одно семейство. 

Важно

Помимо этих критериев, дом должен удовлетворять требованиям, обозначенным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016) и Строительным нормам и правилам 31-02-2001 от 20.05.2011 г.

Согласно поправкам, должны быть соблюдены следующие критерии:

• постройка жилья должна быть произведена на территории, пригодной для проживания, согласно территориальному распределению;
• постройка должна быть капитальной (включать в себя фундамент и несущие стены);
• должно быть проведено электричество, газ и водоснабжение, а также система водоотведения, тепла, вентиляции;
• при неимении центральных коммуникаций, разрешены постройки без водопровода, канализации и газа;
• возможность безопасной эксплуатации здания для жизни.

Список бумаг, необходимых для использования материнского капитала для постройки дома (см. ФЗ № 256-ФЗ):

• сертификат на использование маткапитала;
• документ, дающий подтверждение права собственности на участок;
• документ, в соответствии с которым дом оформляется в совместную собственность всех членов семьи;
• разрешение на постройку;
• договор на постройку жилого здания (если привлекается постороннее объединение);
• документ о заключении брака, если собственник земли – один из супругов или он заключил соглашение со строителями;
• паспорт владельца материнского капитала и/или его мужа/жены.

Разрешена ли покупка земель на маткапитал для постройки частного дома?

Дается материнский капитал на строительство дома. Купить земельный участок под постройку на деньги из маткапитала не представляется возможным. Это происходит потому, что под улучшением жилищных условий закон имеет в виду только приобретение, возведение или перепланировку жилого помещения. Из этого следует, что ПФР откажет в этой ситуации правомерно.

Исключением может считаться покупка земельного участка совместно с возведенным ранее домом. Участок в данной ситуации будет считаться только дополнением к жилой постройке.

Есть ли возможность на деньги из материнского капитала приобрести под постройку дачу или садовый участок?

На землях дачных и садовых товариществ документ на возведение индивидуального дома не выдается, а значит, использовать деньги из маткапитала в ПФ РФ для этих целей нельзя.

Кстати, полезно узнать, как получить единовременную выплату из материнского капитала?

Как возместить строительство дома маткапиталом?

Если дом выстроен без денежной государственной поддержки, то есть возможность получить возмещение в размере стоимости маткапитала за данный дом.

Обязательные критерии:

• момент возведения дома не ранее 01.01.2007;
• ребенку, на которого получен маткапитал, уже есть 3 года;
• дом необходимо строить без привлечения сторонних организаций и лиц;
• свидетельство о праве собственности на землю;
• бумаги, удостоверяющие право собственности на жилое помещение;
• обязанность по включению новой постройки в совместную собственность всех членов семьи;
• реквизиты счета в банке, владельца маткапитала.

Полезно узнать, как выделить доли детям по материнскому капиталу?